Contexte :

Un client nous appelle afin de nous mandater pour réaliser l’achat d’une propriété. Une promesse d’achat a été signée avec un courtier immobilier et il a obtenu une lettre confirmant que son financement hypothécaire a été approuvé.

Nous obtenons les informations suivantes lors de notre première discussion avec le client :

• Prix de vente de l’immeuble
• Type d’immeuble (copropriété divise, copropriété indivise, maison unifamiliale, immeuble à logements, immeuble commercial, immeuble industriel, etc.)
• Nombre d’acheteurs
• Date de prise de possession de la propriété
• Nom de la banque qui leur octroiera un financement et nature des garanties et conditions exigées.

Recommandation : 

Nous lui donnons notre tarif et lui expliquons que nous devrons nous rencontrer 2 fois, soit la première rencontre pour la signature des garanties et la réalisation des conditions exigées par sa banque et la deuxième fois pour la signature de l’acte de vente en tant que tel. S’il accepte, nous lui ferons signer un contrat de services professionnels.

Notre mandat : Effectuer toutes les démarches requises afin de mener à terme l’achat de la propriété visée.

Étapes de réalisation :

1. Nous attendons la réception des documents préachat du courtier immobilier et des instructions de la banque
2. Lorsque nous avons reçu ses documents, nous débutons le travail dans le dossier. Cette image résume bien tout le travail que nous aurons à effectuer  avant que vous puissiez apposer l’ultime signature sur l’acte d’achat de votre nouvelle propriété: